水畔春天问答

水畔春天“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水畔春天工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水畔春天之前一定要先看五证是否齐全。

水畔春天周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在水畔春天很方便。除此之外，水畔春天周边还有各大购物商场，满足日常所需。水畔春天周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

水畔春天不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。水畔春天周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到水畔春天的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

水畔春天暂无明显缺点。水畔春天周边配套设施齐全，生活便捷。而且水畔春天本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水畔春天都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水畔春天的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与水畔春天项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当水畔春天建筑物层高超过8米，在计算容积率时该水畔春天建筑面积加倍计算。

判断水畔春天开发商的实力，1要了解水畔春天开发商和项目土地情况；2、要看水畔春天开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水畔春天开发商以往的业绩；4、水畔春天开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水畔春天开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水畔春天开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，水畔春天财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水畔春天不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水畔春天不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水畔春天回款速度的要求。基本上来说，水畔春天最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水畔春天占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且水畔春天地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买水畔春天的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断水畔春天的劣势，首先看水畔春天的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看水畔春天的周边治安好不好；最后要看水畔春天质量是否有问题等。所以建议在选购水畔春天房屋之前，要对水畔春天相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

水畔春天占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且水畔春天的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外水畔春天内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以水畔春天的规划是非常合理的。