怡嘉园问答

怡嘉园户型设计合理，采光好，适合居住。怡嘉园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡嘉园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡嘉园建筑面积加倍计算。

怡嘉园位于肃州区祁连路76号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的怡嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的怡嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

怡嘉园的房子出租需要注意：第一，对怡嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

怡嘉园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且怡嘉园本身设计遵照“以人为本”的理念，让怡嘉园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说怡嘉园不容易贬值。

怡嘉园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡嘉园也拥有专业的物业管理团队，负责怡嘉园居住环境的卫生与安全。因此，在怡嘉园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

怡嘉园是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。怡嘉园位于肃州区祁连路76号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

怡嘉园整体来看还是很可靠，怡嘉园由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在肃州区祁连路76号