天怡家园问答

怎么去天怡家园看房，首先可以通过拨打天怡家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天怡家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天怡家园代理销售人员咨询。

天怡家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天怡家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天怡家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天怡家园建筑面积加倍计算。

天怡家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天怡家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天怡家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天怡家园现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于肃州区酒泉市肃州区西关路3号。天怡家园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

天怡家园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天怡家园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天怡家园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天怡家园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天怡家园开发商的实力，1要了解天怡家园开发商和项目土地情况；2、要看天怡家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天怡家园开发商以往的业绩；4、天怡家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天怡家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天怡家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天怡家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天怡家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天怡家园建筑面积来算的。天怡家园商品住房在销售时，购房者与天怡家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天怡家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天怡家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天怡家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天怡家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天怡家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断天怡家园的劣势，首先看天怡家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天怡家园的周边治安好不好；最后要看天怡家园质量是否有问题等。所以建议在选购天怡家园房屋之前，要对天怡家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

天怡家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天怡家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天怡家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天怡家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。