酒运司家属院问答

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酒运司家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。酒运司家属院的配套完善，设施齐全，在酒运司家属院居住是十分安全便捷的。酒运司家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

酒运司家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般酒运司家属院多层的公摊为5%-10%，酒运司家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，酒运司家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买酒运司家属院房子的情况来算一下。

判断酒运司家属院开发商的实力，1要了解酒运司家属院开发商和项目土地情况；2、要看酒运司家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看酒运司家属院开发商以往的业绩；4、酒运司家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看酒运司家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看酒运司家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，酒运司家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：酒运司家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于酒运司家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看酒运司家属院回款速度的要求。基本上来说，酒运司家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

酒运司家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．酒运司家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的酒运司家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交酒运司家属院交易结算资金托管凭证原件；6酒运司家属院契税完税或减免税凭证原件；7．酒运司家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

酒运司家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。酒运司家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。酒运司家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。酒运司家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

酒运司家属院的房屋需求量大，所以酒运司家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去酒运司家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询酒运司家属院的房源信息。

酒运司家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响酒运司家属院每栋楼直接的采光。因此，整个酒运司家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外酒运司家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以酒运司家属院整体上面通透性都非常好。