南方大厦问答

南方大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南方大厦的配套完善，设施齐全，在南方大厦居住是十分安全便捷的。南方大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南方大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南方大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南方大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南方大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南方大厦多层的公摊为5%-10%，南方大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南方大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南方大厦房子的情况来算一下。

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南方大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南方大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南方大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南方大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南方大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南方大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南方大厦建筑面积来算的。南方大厦商品住房在销售时，购房者与南方大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南方大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南方大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南方大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南方大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买南方大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的南方大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买南方大厦房子时的各项税费 4、仔细考量南方大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好南方大厦房屋装修及维修费用预算。

南方大厦二手房交易注意事项有1、进行南方大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南方大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南方大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南方大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南方大厦是由专业的施工单位负责的，因此南方大厦的施工质量是有保障的。并且南方大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，南方大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南方大厦的质量都是有保障的。