香格里拉家园问答

香格里拉家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与香格里拉家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当香格里拉家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该香格里拉家园建筑面积加倍计算。

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购买香格里拉家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买香格里拉家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购香格里拉家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与香格里拉家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明香格里拉家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

香格里拉家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香格里拉家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香格里拉家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买香格里拉家园房屋条件包含：1、借款人要有香格里拉家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香格里拉家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香格里拉家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香格里拉家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香格里拉家园房屋所有权证原件；4．网上签约的香格里拉家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香格里拉家园交易结算资金托管凭证原件；6香格里拉家园契税完税或减免税凭证原件；7．香格里拉家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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香格里拉家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香格里拉家园每栋楼直接的采光。因此，整个香格里拉家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香格里拉家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香格里拉家园整体上面通透性都非常好。

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