温馨苑问答

温馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与温馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当温馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该温馨苑建筑面积加倍计算。

购买温馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买温馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购温馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与温馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明温馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

温馨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照温馨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照温馨苑建筑面积来算的。温馨苑商品住房在销售时，购房者与温馨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按温馨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

温馨苑位于肃州区酒泉市肃州区南环东路90号，绿化率为30.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。温馨苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

温馨苑二手房交易注意事项有1、进行温馨苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订温馨苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明温馨苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买温馨苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

温馨苑占地面积大，空间大，并且温馨苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且温馨苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏温馨苑的居住环境的。

判断温馨苑的劣势，首先看温馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看温馨苑的周边治安好不好；最后要看温馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购温馨苑房屋之前，要对温馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

温馨苑的房屋需求量大，所以温馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去温馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询温馨苑的房源信息。

温馨苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体温馨苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，温馨苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

温馨苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。温馨苑位于肃州区酒泉市肃州区南环东路90号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。