金叶苑小区问答

金叶苑小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金叶苑小区的配套完善，设施齐全，在金叶苑小区居住是十分安全便捷的。金叶苑小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金叶苑小区户型设计合理，采光好，适合居住。金叶苑小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金叶苑小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金叶苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金叶苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金叶苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金叶苑小区建筑面积加倍计算。

金叶苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金叶苑小区多层的公摊为5%-10%，金叶苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金叶苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金叶苑小区房子的情况来算一下。

金叶苑小区是70住宅，位于肃州区西关路11号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

金叶苑小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金叶苑小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金叶苑小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金叶苑小区二手房交易注意事项有1、进行金叶苑小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金叶苑小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金叶苑小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金叶苑小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金叶苑小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金叶苑小区也拥有专业的物业管理团队，负责金叶苑小区居住环境的卫生与安全。因此，在金叶苑小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金叶苑小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金叶苑小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金叶苑小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金叶苑小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金叶苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金叶苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个金叶苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金叶苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金叶苑小区整体上面通透性都非常好。