红旗小区问答

红旗小区暂无明显缺点。红旗小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且红旗小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红旗小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

红旗小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与红旗小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当红旗小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该红旗小区建筑面积加倍计算。

要判断红旗小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、红旗小区区域自然环境评估；2、红旗小区周边生活环境评估；3、红旗小区建筑质量评估；4、红旗小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、红旗小区室内配套设施、设备评估；6、红旗小区物业管理服务质量评估。

红旗小区现在均价约为5106元/平米，开发商是暂无数据，位于市政广场西侧。红旗小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买红旗小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买红旗小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购红旗小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与红旗小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明红旗小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

红旗小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红旗小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红旗小区建筑面积来算的。红旗小区商品住房在销售时，购房者与红旗小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红旗小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红旗小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红旗小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红旗小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买红旗小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的红旗小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买红旗小区房子时的各项税费 4、仔细考量红旗小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好红旗小区房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买红旗小区房屋条件包含：1、借款人要有红旗小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红旗小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红旗小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红旗小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红旗小区房屋所有权证原件；4．网上签约的红旗小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红旗小区交易结算资金托管凭证原件；6红旗小区契税完税或减免税凭证原件；7．红旗小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。