九瑞新城问答

九瑞新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。九瑞新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到九瑞新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

九瑞新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与九瑞新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当九瑞新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该九瑞新城建筑面积加倍计算。

九瑞新城是70商业，位于城西港区安置小区以西、赛城湖路以北，规划户数为1184户户，停车位能满足业主的需求，1398个，如果想了解更多的信息可以拨打4007501616 转 84809免费咨询。

九瑞新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对九瑞新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理九瑞新城房地产权证，九瑞新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，九瑞新城房子还是不属于买房者所有。

判断九瑞新城开发商的实力，1要了解九瑞新城开发商和项目土地情况；2、要看九瑞新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看九瑞新城开发商以往的业绩；4、九瑞新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看九瑞新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看九瑞新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

九瑞新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照九瑞新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照九瑞新城建筑面积来算的。九瑞新城商品住房在销售时，购房者与九瑞新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按九瑞新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

九瑞新城位于城西港区安置小区以西、赛城湖路以北，绿化率为37.6%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。九瑞新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买九瑞新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的九瑞新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买九瑞新城房子时的各项税费 4、仔细考量九瑞新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好九瑞新城房屋装修及维修费用预算。

九瑞新城是开发商修水投资集团有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。九瑞新城位于城西港区安置小区以西、赛城湖路以北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 84809。

九瑞新城的物业类型是商业，总开发建设14栋，是板楼,多层,小高层,高层建筑，小区的容积率为2.0，绿化率高达37.6%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。