步行街问答

步行街周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在步行街很方便。除此之外，步行街周边还有各大购物商场，满足日常所需。步行街周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

步行街的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与步行街项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当步行街建筑物层高超过8米，在计算容积率时该步行街建筑面积加倍计算。

购买步行街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买步行街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购步行街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与步行街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明步行街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买步行街的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的步行街房屋户型，价格与面积。 3、算清购买步行街房子时的各项税费 4、仔细考量步行街物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好步行街房屋装修及维修费用预算。

步行街新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。步行街契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。步行街维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。步行街物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

步行街占地面积大，空间大，并且步行街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且步行街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏步行街的居住环境的。

步行街地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且步行街周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，步行街地处位置是非常好的。

步行街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响步行街每栋楼直接的采光。因此，整个步行街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外步行街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以步行街整体上面通透性都非常好。

若想买步行街，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过步行街作为周边为数不多的新盘，目前7156元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买步行街，可早点购买。

步行街目前7156元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在浔阳区九江市浔阳区步行街，对于刚需房客来说，步行街还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。