金港第壹城问答

金港第壹城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金港第壹城很方便。除此之外，金港第壹城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金港第壹城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金港第壹城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金港第壹城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金港第壹城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金港第壹城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金港第壹城多层的公摊为5%-10%，金港第壹城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金港第壹城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金港第壹城房子的情况来算一下。

金港第壹城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金港第壹城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金港第壹城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金港第壹城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金港第壹城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金港第壹城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金港第壹城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，金港第壹城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金港第壹城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金港第壹城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金港第壹城回款速度的要求。基本上来说，金港第壹城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金港第壹城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金港第壹城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金港第壹城房子时的各项税费 4、仔细考量金港第壹城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金港第壹城房屋装修及维修费用预算。

金港第壹城的房子出租需要注意：第一，对金港第壹城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金港第壹城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金港第壹城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金港第壹城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断金港第壹城的劣势，首先看金港第壹城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金港第壹城的周边治安好不好；最后要看金港第壹城质量是否有问题等。所以建议在选购金港第壹城房屋之前，要对金港第壹城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金港第壹城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金港第壹城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金港第壹城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金港第壹城的环境卫生。所以，金港第壹城里面的卫生很干净。