海扬南山明珠的房子很购买来自住。因为海扬南山明珠不仅地处交通便捷的地方,其周边配套设施也都很齐全。海扬南山明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷,生活也便利。因此海扬南山明珠购买来是很适合自住的。
海扬南山明珠问答
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问海扬南山明珠购买来适合自住吗?答
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问海扬南山明珠容积率怎么算?答
海扬南山明珠的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海扬南山明珠项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海扬南山明珠建筑物层高超过8米,在计算容积率时该海扬南山明珠建筑面积加倍计算。
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问海扬南山明珠得房率是指什么?答
海扬南山明珠的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般海扬南山明珠多层的公摊为5%-10%,海扬南山明珠小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,海扬南山明珠高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海扬南山明珠房子的情况来算一下。
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问怎么判断海扬南山明珠开发商的实力?答
判断海扬南山明珠开发商的实力,1要了解海扬南山明珠开发商和项目土地情况;2、要看海扬南山明珠开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海扬南山明珠开发商以往的业绩;4、海扬南山明珠开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看海扬南山明珠开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看海扬南山明珠开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问海扬南山明珠是如何定价的?答
首先,海扬南山明珠财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:海扬南山明珠不同售价的利润率水平。除了利润率,由于海扬南山明珠不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看海扬南山明珠回款速度的要求。基本上来说,海扬南山明珠最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问海扬南山明珠住房的维修基金怎么算?答
海扬南山明珠房屋维修基金主要有两种算法;1、按照海扬南山明珠购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照海扬南山明珠建筑面积来算的。海扬南山明珠商品住房在销售时,购房者与海扬南山明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海扬南山明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问海扬南山明珠二手房交易主要事项有哪些?答
海扬南山明珠二手房交易注意事项有1、进行海扬南山明珠二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订海扬南山明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明海扬南山明珠二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买海扬南山明珠二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问海扬南山明珠容易贬值吗?答
海扬南山明珠位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海扬南山明珠本身设计遵照“以人为本”的理念,让海扬南山明珠更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说海扬南山明珠不容易贬值。
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问海扬南山明珠还有房源吗?答
海扬南山明珠的房屋需求量大,所以海扬南山明珠的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去海扬南山明珠的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海扬南山明珠的房源信息。
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问海扬南山明珠通透性怎样?答
海扬南山明珠占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响海扬南山明珠每栋楼直接的采光。因此,整个海扬南山明珠的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外海扬南山明珠本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以海扬南山明珠整体上面通透性都非常好。