德利花园问答

德利花园位于瑞昌市九江瑞昌市德利花园，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99110电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

德利花园的房子很购买来自住。因为德利花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。德利花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此德利花园购买来是很适合自住的。

德利花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德利花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德利花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德利花园建筑面积加倍计算。

德利花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照德利花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照德利花园建筑面积来算的。德利花园商品住房在销售时，购房者与德利花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按德利花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

德利花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的德利花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的德利花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买德利花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的德利花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买德利花园房子时的各项税费 4、仔细考量德利花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好德利花园房屋装修及维修费用预算。

德利花园二手房交易注意事项有1、进行德利花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订德利花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明德利花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买德利花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

德利花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德利花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德利花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德利花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德利花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。德利花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以德利花园买来自住是非常值得的。并且德利花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

德利花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德利花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德利花园地处位置是非常好的。