邦花苑问答

邦花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、邦花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买邦花苑之前一定要先看五证是否齐全。

邦花苑户型设计合理，采光好，适合居住。邦花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。邦花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

邦花苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外邦花苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看邦花苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

邦花苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照邦花苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照邦花苑建筑面积来算的。邦花苑商品住房在销售时，购房者与邦花苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按邦花苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买邦花苑房屋条件包含：1、借款人要有邦花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买邦花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买邦花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

邦花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。邦花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。邦花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。邦花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

邦花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且邦花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让邦花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说邦花苑不容易贬值。

判断邦花苑的劣势，首先看邦花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看邦花苑的周边治安好不好；最后要看邦花苑质量是否有问题等。所以建议在选购邦花苑房屋之前，要对邦花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

邦花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且邦花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外邦花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以邦花苑的规划是非常合理的。

邦花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体邦花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，邦花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。