滨湖公寓问答

滨湖公寓位于浔阳区庐山路373，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99110电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

滨湖公寓的房子很购买来自住。因为滨湖公寓不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。滨湖公寓周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此滨湖公寓购买来是很适合自住的。

滨湖公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨湖公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨湖公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨湖公寓建筑面积加倍计算。

滨湖公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨湖公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨湖公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨湖公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，滨湖公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨湖公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨湖公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨湖公寓回款速度的要求。基本上来说，滨湖公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨湖公寓的房子出租需要注意：第一，对滨湖公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨湖公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨湖公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨湖公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

滨湖公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此滨湖公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，滨湖公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个滨湖公寓的环境卫生。所以，滨湖公寓里面的卫生很干净。

滨湖公寓是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨湖公寓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨湖公寓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨湖公寓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

滨湖公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨湖公寓每栋楼直接的采光。因此，整个滨湖公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨湖公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨湖公寓整体上面通透性都非常好。

滨湖公寓是开发商九江金玉置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。滨湖公寓位于浔阳区庐山路373，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99110。