天福楼问答

天福楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天福楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天福楼之前一定要先看五证是否齐全。

天福楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天福楼很方便。除此之外，天福楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。天福楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天福楼的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天福楼房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天福楼价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断天福楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天福楼区域自然环境评估；2、天福楼周边生活环境评估；3、天福楼建筑质量评估；4、天福楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天福楼室内配套设施、设备评估；6、天福楼物业管理服务质量评估。

购买天福楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天福楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天福楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天福楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天福楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天福楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天福楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天福楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买天福楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天福楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天福楼房子时的各项税费 4、仔细考量天福楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天福楼房屋装修及维修费用预算。

天福楼二手房交易注意事项有1、进行天福楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天福楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天福楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天福楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天福楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天福楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让天福楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天福楼不容易贬值。

天福楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天福楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天福楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天福楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。