金鹏花园问答

金鹏花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金鹏花园的配套完善，设施齐全，在金鹏花园居住是十分安全便捷的。金鹏花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金鹏花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金鹏花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金鹏花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金鹏花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金鹏花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金鹏花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金鹏花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金鹏花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金鹏花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金鹏花园房地产权证，金鹏花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金鹏花园房子还是不属于买房者所有。

金鹏花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金鹏花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金鹏花园建筑面积来算的。金鹏花园商品住房在销售时，购房者与金鹏花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金鹏花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金鹏花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金鹏花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金鹏花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金鹏花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹏花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹏花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹏花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹏花园是由专业的施工单位负责的，因此金鹏花园的施工质量是有保障的。并且金鹏花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，金鹏花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金鹏花园的质量都是有保障的。

金鹏花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金鹏花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金鹏花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金鹏花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金鹏花园是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金鹏花园位于庐山市白鹿大道 南环山公路东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99110。