金三角公寓问答

金三角公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金三角公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金三角公寓之前一定要先看五证是否齐全。

金三角公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金三角公寓多层的公摊为5%-10%，金三角公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金三角公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金三角公寓房子的情况来算一下。

金三角公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金三角公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金三角公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金三角公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金三角公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金三角公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金三角公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金三角公寓的房子出租需要注意：第一，对金三角公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金三角公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金三角公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金三角公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金三角公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金三角公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金三角公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断金三角公寓的劣势，首先看金三角公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金三角公寓的周边治安好不好；最后要看金三角公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金三角公寓房屋之前，要对金三角公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金三角公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金三角公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金三角公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金三角公寓的环境卫生。所以，金三角公寓里面的卫生很干净。

金三角公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金三角公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金三角公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金三角公寓是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金三角公寓位于浔阳区四码头大中路391号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99110。