龙祥公寓问答

龙祥公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理龙祥公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的龙祥公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是龙祥公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

龙祥公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙祥公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙祥公寓建筑面积来算的。龙祥公寓商品住房在销售时，购房者与龙祥公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙祥公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙祥公寓位于浔阳区十里大道31，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙祥公寓户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙祥公寓的房子出租需要注意：第一，对龙祥公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙祥公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙祥公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙祥公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买龙祥公寓房屋条件包含：1、借款人要有龙祥公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙祥公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙祥公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙祥公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙祥公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙祥公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙祥公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙祥公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且龙祥公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买龙祥公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

龙祥公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙祥公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙祥公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

龙祥公寓占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响龙祥公寓每栋楼直接的采光。因此，整个龙祥公寓的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外龙祥公寓本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以龙祥公寓整体上面通透性都非常好。

龙祥公寓现在房价还处于平稳状态，现在入手龙祥公寓还能提早享受住房给你带来的快乐，目前龙祥公寓售价在5579元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。