南岭花园问答

南岭花园暂无明显缺点。南岭花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且南岭花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南岭花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去南岭花园看房，首先可以通过拨打南岭花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南岭花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南岭花园代理销售人员咨询。

要判断南岭花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南岭花园区域自然环境评估；2、南岭花园周边生活环境评估；3、南岭花园建筑质量评估；4、南岭花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南岭花园室内配套设施、设备评估；6、南岭花园物业管理服务质量评估。

南岭花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南岭花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南岭花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南岭花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南岭花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南岭花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南岭花园房地产权证，南岭花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南岭花园房子还是不属于买房者所有。

判断南岭花园开发商的实力，1要了解南岭花园开发商和项目土地情况；2、要看南岭花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南岭花园开发商以往的业绩；4、南岭花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南岭花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南岭花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买南岭花园房屋条件包含：1、借款人要有南岭花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南岭花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南岭花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南岭花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南岭花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南岭花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南岭花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南岭花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南岭花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让南岭花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南岭花园不容易贬值。

判断南岭花园的劣势，首先看南岭花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南岭花园的周边治安好不好；最后要看南岭花园质量是否有问题等。所以建议在选购南岭花园房屋之前，要对南岭花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。