闽华兴苑问答

闽华兴苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，闽华兴苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，闽华兴苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

闽华兴苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。闽华兴苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到闽华兴苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

闽华兴苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与闽华兴苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当闽华兴苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该闽华兴苑建筑面积加倍计算。

闽华兴苑位于柴桑区九江县庐山西路（原汽车修配厂），是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

闽华兴苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理闽华兴苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的闽华兴苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是闽华兴苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买闽华兴苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买闽华兴苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购闽华兴苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与闽华兴苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明闽华兴苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

闽华兴苑的房子出租需要注意：第一，对闽华兴苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租闽华兴苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，闽华兴苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付闽华兴苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买闽华兴苑房屋条件包含：1、借款人要有闽华兴苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买闽华兴苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买闽华兴苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

闽华兴苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体闽华兴苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，闽华兴苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

闽华兴苑位于柴桑区九江县庐山西路（原汽车修配厂），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了闽华兴苑乐大都周边的区域的成熟度，目前闽华兴苑的地址在柴桑区九江县庐山西路（原汽车修配厂），有兴趣可以来看看。