绿岛家园问答

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绿岛家园的房子出租需要注意：第一，对绿岛家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿岛家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿岛家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿岛家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿岛家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿岛家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿岛家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿岛家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿岛家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿岛家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿岛家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿岛家园不容易贬值。

绿岛家园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿岛家园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿岛家园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿岛家园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

绿岛家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿岛家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿岛家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。