德安东方国际问答

德安东方国际不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。德安东方国际周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到德安东方国际的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

德安东方国际暂无明显缺点。德安东方国际周边配套设施齐全，生活便捷。而且德安东方国际本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个德安东方国际都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

德安东方国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与德安东方国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当德安东方国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该德安东方国际建筑面积加倍计算。

德安东方国际现在均价约为5295元/平米，开发商是暂无资料，位于德安县德安县义峰路老棉麻仓库。德安东方国际位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断德安东方国际开发商的实力，1要了解德安东方国际开发商和项目土地情况；2、要看德安东方国际开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看德安东方国际开发商以往的业绩；4、德安东方国际开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看德安东方国际开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看德安东方国际开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，德安东方国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德安东方国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德安东方国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德安东方国际回款速度的要求。基本上来说，德安东方国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德安东方国际新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。德安东方国际契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。德安东方国际维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。德安东方国际物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

德安东方国际占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且德安东方国际地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买德安东方国际的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

德安东方国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德安东方国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德安东方国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德安东方国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

德安东方国际是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。德安东方国际位于德安县德安县义峰路老棉麻仓库，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99110。