坤铭小区问答

坤铭小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、坤铭小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买坤铭小区之前一定要先看五证是否齐全。

坤铭小区位于浔阳区江西省九江市浔阳区坤铭小区，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99110电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

坤铭小区的房子很购买来自住。因为坤铭小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。坤铭小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此坤铭小区购买来是很适合自住的。

要判断坤铭小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、坤铭小区区域自然环境评估；2、坤铭小区周边生活环境评估；3、坤铭小区建筑质量评估；4、坤铭小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、坤铭小区室内配套设施、设备评估；6、坤铭小区物业管理服务质量评估。

坤铭小区位于浔阳区江西省九江市浔阳区坤铭小区，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

坤铭小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照坤铭小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照坤铭小区建筑面积来算的。坤铭小区商品住房在销售时，购房者与坤铭小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按坤铭小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买坤铭小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的坤铭小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买坤铭小区房子时的各项税费 4、仔细考量坤铭小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好坤铭小区房屋装修及维修费用预算。

坤铭小区二手房交易注意事项有1、进行坤铭小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订坤铭小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明坤铭小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买坤铭小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

坤铭小区是由专业的施工单位负责的，因此坤铭小区的施工质量是有保障的。并且坤铭小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，坤铭小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个坤铭小区的质量都是有保障的。

坤铭小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对坤铭小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对坤铭小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在坤铭小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。