锦绣嘉园问答

锦绣嘉园的房子很购买来自住。因为锦绣嘉园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦绣嘉园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦绣嘉园购买来是很适合自住的。

锦绣嘉园暂无明显缺点。锦绣嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且锦绣嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个锦绣嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

锦绣嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣嘉园多层的公摊为5%-10%，锦绣嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣嘉园房子的情况来算一下。

首先，锦绣嘉园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣嘉园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣嘉园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣嘉园回款速度的要求。基本上来说，锦绣嘉园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣嘉园位于浔阳区九江市浔阳区龙开河路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦绣嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦绣嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

锦绣嘉园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦绣嘉园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦绣嘉园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

锦绣嘉园是由专业的施工单位负责的，因此锦绣嘉园的施工质量是有保障的。并且锦绣嘉园的开发商也是由实力开发商开发建筑，锦绣嘉园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个锦绣嘉园的质量都是有保障的。

锦绣嘉园的房屋需求量大，所以锦绣嘉园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去锦绣嘉园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询锦绣嘉园的房源信息。

若想买锦绣嘉园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过锦绣嘉园作为周边为数不多的新盘，目前6034元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买锦绣嘉园，可早点购买。