忠科·绿苑问答

忠科·绿苑的容积率1.8，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。忠科·绿苑的位置在柴桑区九江县柴桑北路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

忠科·绿苑位于柴桑区九江县柴桑北路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99110电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

忠科·绿苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。忠科·绿苑的配套完善，设施齐全，在忠科·绿苑居住是十分安全便捷的。忠科·绿苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

忠科·绿苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理忠科·绿苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的忠科·绿苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是忠科·绿苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

忠科·绿苑的房子出租需要注意：第一，对忠科·绿苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租忠科·绿苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，忠科·绿苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付忠科·绿苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买忠科·绿苑房屋条件包含：1、借款人要有忠科·绿苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买忠科·绿苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买忠科·绿苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

忠科·绿苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。忠科·绿苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。忠科·绿苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。忠科·绿苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

忠科·绿苑占地面积大，空间大，并且忠科·绿苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且忠科·绿苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏忠科·绿苑的居住环境的。

忠科·绿苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此忠科·绿苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，忠科·绿苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个忠科·绿苑的环境卫生。所以，忠科·绿苑里面的卫生很干净。

忠科·绿苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体忠科·绿苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，忠科·绿苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。