新贵府邸问答

新贵府邸的房子很购买来自住。因为新贵府邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新贵府邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新贵府邸购买来是很适合自住的。

新贵府邸的优点挺多的，从价格上看新贵府邸性价比合理，还是很不错的。新贵府邸周边配套齐全，并且交通便捷。让新贵府邸的业主居家生活都十分方便。另外，新贵府邸以人为本的设计理念，也让新贵府邸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新贵府邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新贵府邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新贵府邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新贵府邸建筑面积加倍计算。

新贵府邸是暂无资料住宅，位于浔阳区九江市浔阳区长江大道，规划户数为288户户，停车位能满足业主的需求，80，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99110免费咨询。

判断新贵府邸开发商的实力，1要了解新贵府邸开发商和项目土地情况；2、要看新贵府邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新贵府邸开发商以往的业绩；4、新贵府邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新贵府邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新贵府邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新贵府邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新贵府邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新贵府邸建筑面积来算的。新贵府邸商品住房在销售时，购房者与新贵府邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新贵府邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买新贵府邸房屋条件包含：1、借款人要有新贵府邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新贵府邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新贵府邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

新贵府邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新贵府邸房屋所有权证原件；4．网上签约的新贵府邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新贵府邸交易结算资金托管凭证原件；6新贵府邸契税完税或减免税凭证原件；7．新贵府邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新贵府邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新贵府邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新贵府邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新贵府邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新贵府邸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新贵府邸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新贵府邸买来自住是非常值得的。并且新贵府邸环境好，位置佳，升值的空间也很大。