信华修江新天地问答

九江信华修江新天地产权如果到期就需要去续期。信华修江新天地的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

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信华修江新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般信华修江新天地多层的公摊为5%-10%，信华修江新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，信华修江新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买信华修江新天地房子的情况来算一下。

信华修江新天地位于永修县修水县良塘新区，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，信华修江新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：信华修江新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于信华修江新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看信华修江新天地回款速度的要求。基本上来说，信华修江新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

信华修江新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照信华修江新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照信华修江新天地建筑面积来算的。信华修江新天地商品住房在销售时，购房者与信华修江新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按信华修江新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买信华修江新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的信华修江新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买信华修江新天地房子时的各项税费 4、仔细考量信华修江新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好信华修江新天地房屋装修及维修费用预算。

信华修江新天地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．信华修江新天地房屋所有权证原件；4．网上签约的信华修江新天地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交信华修江新天地交易结算资金托管凭证原件；6信华修江新天地契税完税或减免税凭证原件；7．信华修江新天地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

信华修江新天地新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。信华修江新天地契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。信华修江新天地维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。信华修江新天地物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

信华修江新天地是不少年轻夫妻的选择，目前价位在5703元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99110。