谢家垅安置小区问答

谢家垅安置小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、谢家垅安置小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买谢家垅安置小区之前一定要先看五证是否齐全。

谢家垅安置小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，谢家垅安置小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，谢家垅安置小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

谢家垅安置小区的房子很购买来自住。因为谢家垅安置小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。谢家垅安置小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此谢家垅安置小区购买来是很适合自住的。

谢家垅安置小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对谢家垅安置小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理谢家垅安置小区房地产权证，谢家垅安置小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，谢家垅安置小区房子还是不属于买房者所有。

判断谢家垅安置小区开发商的实力，1要了解谢家垅安置小区开发商和项目土地情况；2、要看谢家垅安置小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看谢家垅安置小区开发商以往的业绩；4、谢家垅安置小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看谢家垅安置小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看谢家垅安置小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

谢家垅安置小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的谢家垅安置小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的谢家垅安置小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

谢家垅安置小区二手房交易注意事项有1、进行谢家垅安置小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订谢家垅安置小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明谢家垅安置小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买谢家垅安置小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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