红星苑问答

红星苑的优势有1、红星苑地段位于重庆路，交通设施便利，生活便捷。2、红星苑周边其他配套实施齐全，完善。3、红星苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、红星苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

红星苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红星苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红星苑之前一定要先看五证是否齐全。

红星苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，红星苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，红星苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

红星苑暂无明显缺点。红星苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且红星苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个红星苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

红星苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般红星苑多层的公摊为5%-10%，红星苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，红星苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买红星苑房子的情况来算一下。

红星苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外红星苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看红星苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

首先，红星苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红星苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红星苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红星苑回款速度的要求。基本上来说，红星苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红星苑二手房交易注意事项有1、进行红星苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订红星苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明红星苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买红星苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

红星苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。红星苑位于重庆路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

红星苑选址重庆路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前红星苑房价为4630元/平米，面对日益高涨的房价，红星苑还是值得入手。