延安路二段问答

延安路二段是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。延安路二段的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

延安路二段“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、延安路二段工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买延安路二段之前一定要先看五证是否齐全。

延安路二段配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。延安路二段的配套完善，设施齐全，在延安路二段居住是十分安全便捷的。延安路二段除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去延安路二段看房，首先可以通过拨打延安路二段售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去延安路二段的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询延安路二段代理销售人员咨询。

延安路二段的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般延安路二段多层的公摊为5%-10%，延安路二段小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，延安路二段高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买延安路二段房子的情况来算一下。

延安路二段房屋维修基金主要有两种算法；1、按照延安路二段购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照延安路二段建筑面积来算的。延安路二段商品住房在销售时，购房者与延安路二段售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按延安路二段购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买延安路二段的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的延安路二段房屋户型，价格与面积。 3、算清购买延安路二段房子时的各项税费 4、仔细考量延安路二段物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好延安路二段房屋装修及维修费用预算。

延安路二段的房子出租需要注意：第一，对延安路二段租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租延安路二段房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，延安路二段租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付延安路二段房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

延安路二段以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。延安路二段地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以延安路二段买来自住是非常值得的。并且延安路二段环境好，位置佳，升值的空间也很大。

延安路二段的房屋需求量大，所以延安路二段的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去延安路二段的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询延安路二段的房源信息。