幸福家园问答

幸福家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、幸福家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买幸福家园之前一定要先看五证是否齐全。

幸福家园户型设计合理，采光好，适合居住。幸福家园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。幸福家园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

幸福家园的优点挺多的，从价格上看幸福家园性价比合理，还是很不错的。幸福家园周边配套齐全，并且交通便捷。让幸福家园的业主居家生活都十分方便。另外，幸福家园以人为本的设计理念，也让幸福家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

幸福家园暂无明显缺点。幸福家园周边配套设施齐全，生活便捷。而且幸福家园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个幸福家园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

幸福家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外幸福家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看幸福家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买幸福家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买幸福家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购幸福家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与幸福家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明幸福家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断幸福家园开发商的实力，1要了解幸福家园开发商和项目土地情况；2、要看幸福家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福家园开发商以往的业绩；4、幸福家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，幸福家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：幸福家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于幸福家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看幸福家园回款速度的要求。基本上来说，幸福家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

幸福家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体幸福家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，幸福家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而幸福家园位于怀英路，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前幸福家园为4887元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。