后五里问答

后五里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、后五里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买后五里之前一定要先看五证是否齐全。

后五里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理后五里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的后五里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是后五里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

后五里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照后五里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照后五里建筑面积来算的。后五里商品住房在销售时，购房者与后五里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按后五里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

后五里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的后五里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的后五里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

后五里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。后五里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。后五里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。后五里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

后五里是由专业的施工单位负责的，因此后五里的施工质量是有保障的。并且后五里的开发商也是由实力开发商开发建筑，后五里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个后五里的质量都是有保障的。

后五里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且后五里本身设计遵照“以人为本”的理念，让后五里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说后五里不容易贬值。

若想买后五里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过后五里作为周边为数不多的新盘，目前3830元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买后五里，可早点购买。

后五里目前的价格为3830元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，后五里共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。

后五里共开发1栋，目前后五里已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于五里营子，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是3830元/平米，也是可以考虑入手的。