商贸城东粉色楼问答

商贸城东粉色楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、商贸城东粉色楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买商贸城东粉色楼之前一定要先看五证是否齐全。

商贸城东粉色楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。商贸城东粉色楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到商贸城东粉色楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

商贸城东粉色楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商贸城东粉色楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商贸城东粉色楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商贸城东粉色楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买商贸城东粉色楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商贸城东粉色楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商贸城东粉色楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商贸城东粉色楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商贸城东粉色楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断商贸城东粉色楼开发商的实力，1要了解商贸城东粉色楼开发商和项目土地情况；2、要看商贸城东粉色楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看商贸城东粉色楼开发商以往的业绩；4、商贸城东粉色楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看商贸城东粉色楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看商贸城东粉色楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，商贸城东粉色楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：商贸城东粉色楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于商贸城东粉色楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看商贸城东粉色楼回款速度的要求。基本上来说，商贸城东粉色楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

商贸城东粉色楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。商贸城东粉色楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商贸城东粉色楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。商贸城东粉色楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

商贸城东粉色楼是由专业的施工单位负责的，因此商贸城东粉色楼的施工质量是有保障的。并且商贸城东粉色楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，商贸城东粉色楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个商贸城东粉色楼的质量都是有保障的。

商贸城东粉色楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响商贸城东粉色楼每栋楼直接的采光。因此，整个商贸城东粉色楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外商贸城东粉色楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以商贸城东粉色楼整体上面通透性都非常好。

商贸城东粉色楼选在商贸城东门建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买商贸城东粉色楼的话，可安心购买。