中科新天地问答

中科新天地房价为4110元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。中科新天地周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。中科新天地地址：锦义街。

中科新天地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中科新天地多层的公摊为5%-10%，中科新天地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中科新天地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中科新天地房子的情况来算一下。

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中科新天地位于锦义街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

中科新天地现在均价约为4110元/平米，开发商是暂无数据，位于锦义街。中科新天地位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，中科新天地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中科新天地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中科新天地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中科新天地回款速度的要求。基本上来说，中科新天地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买中科新天地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中科新天地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中科新天地房子时的各项税费 4、仔细考量中科新天地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中科新天地房屋装修及维修费用预算。

中科新天地的房子出租需要注意：第一，对中科新天地租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中科新天地房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中科新天地租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中科新天地房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中科新天地的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中科新天地的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中科新天地设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

中科新天地目前的价格为4110元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，中科新天地共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。