北美佳苑问答

北美佳苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北美佳苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北美佳苑之前一定要先看五证是否齐全。

北美佳苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北美佳苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北美佳苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北美佳苑暂无明显缺点。北美佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且北美佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个北美佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

北美佳苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，北美佳苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北美佳苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北美佳苑的物业快速协调。

要判断北美佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北美佳苑区域自然环境评估；2、北美佳苑周边生活环境评估；3、北美佳苑建筑质量评估；4、北美佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北美佳苑室内配套设施、设备评估；6、北美佳苑物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买北美佳苑房屋条件包含：1、借款人要有北美佳苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买北美佳苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买北美佳苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

北美佳苑二手房交易注意事项有1、进行北美佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订北美佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明北美佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买北美佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断北美佳苑的劣势，首先看北美佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看北美佳苑的周边治安好不好；最后要看北美佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购北美佳苑房屋之前，要对北美佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

北美佳苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北美佳苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北美佳苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北美佳苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北美佳苑的房价是5207元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且北美佳苑地处松坡路，这里的区位优势也是比较明显，北美佳苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。