宝地曼哈顿E区问答

宝地曼哈顿E区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝地曼哈顿E区多层的公摊为5%-10%，宝地曼哈顿E区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝地曼哈顿E区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝地曼哈顿E区房子的情况来算一下。

宝地曼哈顿E区位于滨河路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宝地曼哈顿E区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宝地曼哈顿E区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宝地曼哈顿E区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宝地曼哈顿E区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宝地曼哈顿E区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝地曼哈顿E区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝地曼哈顿E区房地产权证，宝地曼哈顿E区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宝地曼哈顿E区房子还是不属于买房者所有。

购买宝地曼哈顿E区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宝地曼哈顿E区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宝地曼哈顿E区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宝地曼哈顿E区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宝地曼哈顿E区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宝地曼哈顿E区的房子出租需要注意：第一，对宝地曼哈顿E区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租宝地曼哈顿E区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，宝地曼哈顿E区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付宝地曼哈顿E区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

宝地曼哈顿E区占地面积大，空间大，并且宝地曼哈顿E区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宝地曼哈顿E区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宝地曼哈顿E区的居住环境的。

宝地曼哈顿E区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宝地曼哈顿E区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宝地曼哈顿E区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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