文锦苑问答

晋中文锦苑二手房价格约为5700元/平米。文锦苑二手房是塔楼 板塔结合 高层类型，房屋产权70，晋中文锦苑二手房地址：榆次区玉湖路与菜园东街交汇处东侧，和榆次一中西面一墙之隔。

文锦苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文锦苑的配套完善，设施齐全，在文锦苑居住是十分安全便捷的。文锦苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文锦苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对文锦苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理文锦苑房地产权证，文锦苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，文锦苑房子还是不属于买房者所有。

判断文锦苑开发商的实力，1要了解文锦苑开发商和项目土地情况；2、要看文锦苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文锦苑开发商以往的业绩；4、文锦苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文锦苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文锦苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买文锦苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文锦苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文锦苑房子时的各项税费 4、仔细考量文锦苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文锦苑房屋装修及维修费用预算。

文锦苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且文锦苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买文锦苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

文锦苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且文锦苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让文锦苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说文锦苑不容易贬值。

判断文锦苑的劣势，首先看文锦苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文锦苑的周边治安好不好；最后要看文锦苑质量是否有问题等。所以建议在选购文锦苑房屋之前，要对文锦苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文锦苑预计交房在2017-08-31，是毛坯,公共部分简单装交付，目前房价在5700元/平米，要是对文锦苑可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007501616 转 48103咨询。

文锦苑占地面积有18000.0平米，建筑面积为61000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。