经纬丽苑问答

经纬丽苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与经纬丽苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当经纬丽苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该经纬丽苑建筑面积加倍计算。

经纬丽苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对经纬丽苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理经纬丽苑房地产权证，经纬丽苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，经纬丽苑房子还是不属于买房者所有。

买经纬丽苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的经纬丽苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买经纬丽苑房子时的各项税费 4、仔细考量经纬丽苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好经纬丽苑房屋装修及维修费用预算。

经纬丽苑的房子出租需要注意：第一，对经纬丽苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租经纬丽苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，经纬丽苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付经纬丽苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

经纬丽苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且经纬丽苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让经纬丽苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说经纬丽苑不容易贬值。

判断经纬丽苑的劣势，首先看经纬丽苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看经纬丽苑的周边治安好不好；最后要看经纬丽苑质量是否有问题等。所以建议在选购经纬丽苑房屋之前，要对经纬丽苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

经纬丽苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前经纬丽苑的房价是4960元/平米，地理位置在顺城西街，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买经纬丽苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过经纬丽苑作为周边为数不多的新盘，目前4960元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买经纬丽苑，可早点购买。

经纬丽苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99034问清楚。项目的地址在顺城西街，一共有1栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

经纬丽苑位于顺城西街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了经纬丽苑乐大都周边的区域的成熟度，目前经纬丽苑的地址在顺城西街，有兴趣可以来看看。