金辉帝景问答

金辉帝景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金辉帝景周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金辉帝景的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金辉帝景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金辉帝景多层的公摊为5%-10%，金辉帝景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金辉帝景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金辉帝景房子的情况来算一下。

金辉帝景位于榆次晋中市中都北路与文苑街交叉口东南方向100米，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金辉帝景现在均价约为8028元/平米，开发商是山西通宇房地产开发有限公司，位于榆次晋中市中都北路与文苑街交叉口东南方向100米。金辉帝景位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金辉帝景的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金辉帝景的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金辉帝景房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金辉帝景卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金辉帝景房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金辉帝景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金辉帝景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金辉帝景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金辉帝景回款速度的要求。基本上来说，金辉帝景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金辉帝景的房子出租需要注意：第一，对金辉帝景租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉帝景房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金辉帝景租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金辉帝景房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金辉帝景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金辉帝景本身设计遵照“以人为本”的理念，让金辉帝景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金辉帝景不容易贬值。

金辉帝景现在房价还处于平稳状态，现在入手金辉帝景还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金辉帝景售价在8028元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

金辉帝景占据在榆次晋中市中都北路与文苑街交叉口东南方向100米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金辉帝景有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。