桂雨江南问答

桂雨江南教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.0%，物业暂无资料的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。桂雨江南的位置在机场路与裕祥路交汇处，桂雨江南附近公交很多，出行十分方便。

济宁桂雨江南二手房价格约为5200元/平米。桂雨江南二手房是多层 小高层 高层 花园洋房 板楼 塔楼类型，房屋产权70，济宁桂雨江南二手房地址：机场路与裕祥路交汇处。

济宁桂雨江南是否限购，得看济宁是否出具了相关限购政策。如果济宁没有相关限购政策，购买桂雨江南不会受到限制。如果济宁有限购令，则购买桂雨江南需要按照济宁限购令的相关规定进行购买。

桂雨江南的优势有1、桂雨江南地段位于机场路与裕祥路交汇处，交通设施便利，生活便捷。2、桂雨江南周边其他配套实施齐全，完善。3、桂雨江南的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、桂雨江南地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

桂雨江南的容积率1.78，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。桂雨江南的位置在机场路与裕祥路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

桂雨江南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般桂雨江南多层的公摊为5%-10%，桂雨江南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，桂雨江南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买桂雨江南房子的情况来算一下。

桂雨江南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。桂雨江南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。桂雨江南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。桂雨江南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

桂雨江南占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且桂雨江南地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买桂雨江南的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断桂雨江南的劣势，首先看桂雨江南的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看桂雨江南的周边治安好不好；最后要看桂雨江南质量是否有问题等。所以建议在选购桂雨江南房屋之前，要对桂雨江南相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

桂雨江南是开发商济宁丰硕置业有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。桂雨江南位于机场路与裕祥路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007501616 转 37409。