三处家属院问答

三处家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，三处家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，三处家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

三处家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。三处家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到三处家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去三处家属院看房，首先可以通过拨打三处家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去三处家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询三处家属院代理销售人员咨询。

三处家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三处家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三处家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该三处家属院建筑面积加倍计算。

三处家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三处家属院多层的公摊为5%-10%，三处家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三处家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三处家属院房子的情况来算一下。

要判断三处家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三处家属院区域自然环境评估；2、三处家属院周边生活环境评估；3、三处家属院建筑质量评估；4、三处家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三处家属院室内配套设施、设备评估；6、三处家属院物业管理服务质量评估。

了解三处家属院的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。三处家属院的售楼处地址是暂无资料。

三处家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三处家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三处家属院建筑面积来算的。三处家属院商品住房在销售时，购房者与三处家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三处家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三处家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三处家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三处家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三处家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三处家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且三处家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买三处家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。