洸河居民小区问答

洸河居民小区户型设计合理，采光好，适合居住。洸河居民小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。洸河居民小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

洸河居民小区的优点挺多的，从价格上看洸河居民小区性价比合理，还是很不错的。洸河居民小区周边配套齐全，并且交通便捷。让洸河居民小区的业主居家生活都十分方便。另外，洸河居民小区以人为本的设计理念，也让洸河居民小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

洸河居民小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与洸河居民小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当洸河居民小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该洸河居民小区建筑面积加倍计算。

洸河居民小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的洸河居民小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的洸河居民小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

洸河居民小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．洸河居民小区房屋所有权证原件；4．网上签约的洸河居民小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交洸河居民小区交易结算资金托管凭证原件；6洸河居民小区契税完税或减免税凭证原件；7．洸河居民小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

洸河居民小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。洸河居民小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。洸河居民小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。洸河居民小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

洸河居民小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。洸河居民小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以洸河居民小区买来自住是非常值得的。并且洸河居民小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

洸河居民小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。洸河居民小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让洸河居民小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

洸河居民小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响洸河居民小区每栋楼直接的采光。因此，整个洸河居民小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外洸河居民小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以洸河居民小区整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而洸河居民小区目前的房价是9242元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上洸河居民小区地处于体育馆西路141号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。