海鲁苑问答

海鲁苑位于公园路179号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海鲁苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海鲁苑很方便。除此之外，海鲁苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。海鲁苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海鲁苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海鲁苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海鲁苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海鲁苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，海鲁苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海鲁苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海鲁苑的物业快速协调。

海鲁苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海鲁苑多层的公摊为5%-10%，海鲁苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海鲁苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海鲁苑房子的情况来算一下。

要判断海鲁苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海鲁苑区域自然环境评估；2、海鲁苑周边生活环境评估；3、海鲁苑建筑质量评估；4、海鲁苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海鲁苑室内配套设施、设备评估；6、海鲁苑物业管理服务质量评估。

判断海鲁苑开发商的实力，1要了解海鲁苑开发商和项目土地情况；2、要看海鲁苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海鲁苑开发商以往的业绩；4、海鲁苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海鲁苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海鲁苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海鲁苑位于公园路179号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海鲁苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海鲁苑的房屋需求量大，所以海鲁苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海鲁苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海鲁苑的房源信息。

海鲁苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。海鲁苑位于公园路179号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。