联诚小区问答

联诚小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、联诚小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买联诚小区之前一定要先看五证是否齐全。

联诚小区暂无明显缺点。联诚小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且联诚小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个联诚小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去联诚小区看房，首先可以通过拨打联诚小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去联诚小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询联诚小区代理销售人员咨询。

联诚小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联诚小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联诚小区房地产权证，联诚小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联诚小区房子还是不属于买房者所有。

判断联诚小区开发商的实力，1要了解联诚小区开发商和项目土地情况；2、要看联诚小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看联诚小区开发商以往的业绩；4、联诚小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看联诚小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看联诚小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买联诚小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的联诚小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买联诚小区房子时的各项税费 4、仔细考量联诚小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好联诚小区房屋装修及维修费用预算。

联诚小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．联诚小区房屋所有权证原件；4．网上签约的联诚小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交联诚小区交易结算资金托管凭证原件；6联诚小区契税完税或减免税凭证原件；7．联诚小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

联诚小区是由专业的施工单位负责的，因此联诚小区的施工质量是有保障的。并且联诚小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，联诚小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个联诚小区的质量都是有保障的。

联诚小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体联诚小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，联诚小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

联诚小区目前的价格为5651元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，联诚小区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。