东方华城问答

济宁东方华城是否限购，得看济宁是否出具了相关限购政策。如果济宁没有相关限购政策，购买东方华城不会受到限制。如果济宁有限购令，则购买东方华城需要按照济宁限购令的相关规定进行购买。

东方华城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方华城很方便。除此之外，东方华城周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方华城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方华城暂无明显缺点。东方华城周边配套设施齐全，生活便捷。而且东方华城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东方华城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东方华城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方华城多层的公摊为5%-10%，东方华城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方华城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方华城房子的情况来算一下。

了解东方华城的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东方华城的售楼处地址是暂无资料。

东方华城现在均价约为6644元/平米，开发商是山东华瑞园房地产开发有限公司，位于金城路54号。东方华城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

东方华城的房子出租需要注意：第一，对东方华城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方华城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方华城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方华城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方华城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方华城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方华城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方华城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方华城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方华城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方华城地处位置是非常好的。

东方华城位于金城路54号，经山东华瑞园房地产开发有限公司开发的，同时与暂无数据合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.4元/平米·月。