物资局家属院问答

物资局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、物资局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买物资局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

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首先，物资局家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：物资局家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于物资局家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看物资局家属院回款速度的要求。基本上来说，物资局家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买物资局家属院房屋条件包含：1、借款人要有物资局家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买物资局家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买物资局家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断物资局家属院的劣势，首先看物资局家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看物资局家属院的周边治安好不好；最后要看物资局家属院质量是否有问题等。所以建议在选购物资局家属院房屋之前，要对物资局家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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物资局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对物资局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对物资局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在物资局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

物资局家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体物资局家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，物资局家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。