天鹅郡问答

天鹅郡不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天鹅郡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鹅郡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天鹅郡户型设计合理，采光好，适合居住。天鹅郡整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。天鹅郡以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

天鹅郡买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鹅郡贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鹅郡房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鹅郡贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天鹅郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天鹅郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天鹅郡房地产权证，天鹅郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天鹅郡房子还是不属于买房者所有。

天鹅郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天鹅郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天鹅郡建筑面积来算的。天鹅郡商品住房在销售时，购房者与天鹅郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天鹅郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天鹅郡二手房交易注意事项有1、进行天鹅郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天鹅郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天鹅郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天鹅郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天鹅郡是由专业的施工单位负责的，因此天鹅郡的施工质量是有保障的。并且天鹅郡的开发商也是由实力开发商开发建筑，天鹅郡建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天鹅郡的质量都是有保障的。

天鹅郡地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而天鹅郡也拥有专业的物业管理团队，负责天鹅郡居住环境的卫生与安全。因此，在天鹅郡里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

天鹅郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天鹅郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天鹅郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天鹅郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天鹅郡占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天鹅郡每栋楼直接的采光。因此，整个天鹅郡的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天鹅郡本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天鹅郡整体上面通透性都非常好。