温馨佳苑问答

温馨佳苑的位置在建设北路29号。温馨佳苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

温馨佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在温馨佳苑很方便。除此之外，温馨佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。温馨佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

温馨佳苑位于建设北路29号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

温馨佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对温馨佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理温馨佳苑房地产权证，温馨佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，温馨佳苑房子还是不属于买房者所有。

购买温馨佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买温馨佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购温馨佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与温馨佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明温馨佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断温馨佳苑开发商的实力，1要了解温馨佳苑开发商和项目土地情况；2、要看温馨佳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看温馨佳苑开发商以往的业绩；4、温馨佳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看温馨佳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看温馨佳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

温馨佳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。温馨佳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。温馨佳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。温馨佳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

温馨佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且温馨佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外温馨佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以温馨佳苑的规划是非常合理的。

温馨佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体温馨佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，温馨佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

温馨佳苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。温馨佳苑位于建设北路29号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。